长沙公积金利率调整了吗？省直公积金：新发放贷款已履行首套2.85%

liukang20242个月前 (05-24)红领巾吃瓜930

11月7日，湖南省直单位住宅公积金管理中心发布了10月热门问答月报。在曩昔的10月份，12329公积金服务热线共接听省直公积金事务咨询电话13102通，处理热门问题373笔。

问题一：现在商贷利率有所下降，公积金利率是否有调整？

答：依据《中国人民银行关于下调个人住宅公积金告贷利率的告诉》规则，省直公积金中心自2024年5月18日起，对新发放的告贷按调整后利率履行，已发放的告贷按原利率履行，自下一年度的1月1日开端履行调整后的利率。

详细来看，5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金告贷利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金告贷利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。

问题二：告贷结清后怎么收取不动产权证？

答：处理流程：

告贷人结清告贷后，可通过“手机公积金”APP、中心营业网点货台或“公积金智能机”线上、线下凭身份证打印《住宅公积金告贷结清证明》。

告贷人在“湘直公积金”微信大众号上预定后，带着身份证与《住宅公积金告贷结清证明》，预定成功后按预定时刻段提早10分钟至才智信贷大厅2-5号货台收取权证及处理典当刊出手续（长沙县、望城、宁乡的房产客户在中心货台收取典当刊出材料后再至当地的不动产挂号中心处理）。

注意事项：

告贷人典当房产由多人共有的，须产权所有人共同来收取相关权证。

告贷人如托付爱人处理的，爱人需带着夫妻两边身份证、结婚证来处理。托付别人来处理的，受托人须持托付人授权的《托付公证书》代理。

处理时刻：

星期一至周四全天、星期五上午(节假日在外)。上午9：00—12：00，下午13：30—17：30。

处理地址：

长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴大厦才智信贷大厅

问题三：住宅公积金告贷额度怎么核算？

答：告贷人住宅公积金可贷最高额度的核算公式为：告贷额度=（告贷人公积金账户余额+爱人公积金账户余额）×N 倍数。

阐明：

N 倍数是长沙市公积金管委会依据上一年度住宅公积金个贷率确认发布。

爱人公积金账户接连正常缴存6个月以上的，能够兼并核算告贷额度。爱人公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入告贷额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。

经测算，告贷人最高告贷额度低于20万元的，最高告贷额度按20万元核定。

问题四：员工的公积金缴存基数怎么确定？

答：住宅公积金缴存基数为员工自己上一年度月平均薪酬，即上年度薪酬总额除以12，薪酬总额按《关于薪酬总额组成的规则》（国家统计局1990年第1号令）核算。员工住宅公积金缴存基数最高不得超越长沙市统计局发布的上一年度员工月平均薪酬的3倍；最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部分发布的最低月薪酬规范。

依据长沙市统计局发布的“2023年长沙市乡镇非私营单位在岗员工年平均薪酬125213元”核算，2023年度长沙市乡镇员工月平均薪酬为10434.42元。因而，2024年度员工住宅公积金月缴存基数最高为31303元、最低为1930元。

潇湘晨报记者牛蕊

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标签: 公积金 2.85%省直首套发放贷款

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