长沙公积金利率调整了吗？省直公积金：新发放贷款已履行首套2.85%
11月7日，湖南省直单位住宅公积金管理中心发布了10月热门问答月报。在曩昔的10月份，12329公积金服务热线共接听省直公积金事务咨询电话13102通，处理热门问题373笔。
问题一：现在商贷利率有所下降，公积金利率是否有调整？
答：依据《中国人民银行关于下调个人住宅公积金告贷利率的告诉》规则，省直公积金中心自2024年5月18日起，对新发放的告贷按调整后利率履行，已发放的告贷按原利率履行，自下一年度的1月1日开端履行调整后的利率。
详细来看，5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金告贷利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金告贷利率别离调整为不低于2.775%和3.325%。
问题二：告贷结清后怎么收取不动产权证？
答：处理流程：
告贷人结清告贷后，可通过“手机公积金”APP、中心营业网点货台或“公积金智能机”线上、线下凭身份证打印《住宅公积金告贷结清证明》。
告贷人在“湘直公积金”微信大众号上预定后，带着身份证与《住宅公积金告贷结清证明》，预定成功后按预定时刻段提早10分钟至才智信贷大厅2-5号货台收取权证及处理典当刊出手续（长沙县、望城、宁乡的房产客户在中心货台收取典当刊出材料后再至当地的不动产挂号中心处理）。
注意事项：
告贷人典当房产由多人共有的，须产权所有人共同来收取相关权证。
告贷人如托付爱人处理的，爱人需带着夫妻两边身份证、结婚证来处理。托付别人来处理的，受托人须持托付人授权的《托付公证书》代理。
处理时刻：
星期一至周四全天、星期五上午(节假日在外)。上午9：00—12：00，下午13：30—17：30。
处理地址：
长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴大厦才智信贷大厅
问题三：住宅公积金告贷额度怎么核算？
答：告贷人住宅公积金可贷最高额度的核算公式为：告贷额度=（告贷人公积金账户余额+爱人公积金账户余额）×N 倍数。
阐明：
N 倍数是长沙市公积金管委会依据上一年度住宅公积金个贷率确认发布。
爱人公积金账户接连正常缴存6个月以上的，能够兼并核算告贷额度。爱人公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入告贷额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。
经测算，告贷人最高告贷额度低于20万元的，最高告贷额度按20万元核定。
问题四：员工的公积金缴存基数怎么确定？
答：住宅公积金缴存基数为员工自己上一年度月平均薪酬，即上年度薪酬总额除以12，薪酬总额按《关于薪酬总额组成的规则》（国家统计局1990年第1号令）核算。员工住宅公积金缴存基数最高不得超越长沙市统计局发布的上一年度员工月平均薪酬的3倍；最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部分发布的最低月薪酬规范。
依据长沙市统计局发布的“2023年长沙市乡镇非私营单位在岗员工年平均薪酬125213元”核算，2023年度长沙市乡镇员工月平均薪酬为10434.42元。因而，2024年度员工住宅公积金月缴存基数最高为31303元、最低为1930元。
潇湘晨报记者牛蕊
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海报新闻记者 杜郑敏 报导
交纳五险一金、兵以诈立超时扣罚、上线并晋级“防疲惫”机制……2025年以来，外卖职业迎来新一轮权益保证变革浪潮。以京东、美团、饿了么为首的多家渠道企业，针对外卖员集体密布出台新举措，提高骑手的服务保证力度，引发从业者和社会各界广泛重视。
社保掩盖：从“试点破冰”到“全面掩盖”
本年2月19日，京东微信大众号“京东黑板报”发布音讯称，自2025年3月1日起，京东将逐渐为京东外卖全职骑手交纳五险一金，为兼职骑手供给意外险和健康医疗险。继给快递小哥交纳五险一金后，京东再次成为首个为外卖骑手交纳五险一金的渠道。
文中还说到，2月11日起，京东外卖正式发动“质量堂食餐饮商家”招募，对2025年5月1日前入驻的商家全年免佣钱，推进外卖服务质量晋级。
随后，美团紧跟发布声明，称估计从2025年第二季度起，逐渐为全职及安稳兼职骑手交纳社保。
2月20日，饿了么官方账号发文称，2023年起，就已发动骑手社保交纳试点，还同步推进了“新职伤”稳妥掩盖，累计投入超2亿元建造骑士驿站、公寓等基础设施。
算法变革：从“功率优先”到“人本导向”
2024年12月30日，美团宣告骑手“防疲惫”机制已在全国首要城市范围内发动上线作业。骑手跑单超越8小时会收到提示，尔后每隔一小时提示一次；跑单12小时将强制下线。
依据此前美团雨后初霁的骑手“防疲惫试点”数据及调研成果，试点区域99.82%正常跑单的骑手不受影响，接连跑单触发歇息条款的骑手仅占0.18%。
本年2月14日，美团宣告在广西部分城市上线“超时免罚”试点以来，试点区域已全面兵以诈立超时扣款，将众包骑手的“超时扣款”改为了积分制。
4月21日，京东外卖发布的《致整体外卖骑手兄弟们的揭露信》中，清晰对立其他渠道逼迫骑手“二选一”的行为，许诺对兼职骑手永不逼迫“二选一”，鼓舞骑手在各渠道自在接单以保证收入最大化。
针对因骑手被逼“二选一”导致的订单推迟，京东外卖一起宣告，外卖订单超时20分钟以上将给予免单补偿，一起建立紧迫应对小组处理送餐速度问题。
此外，揭露信中还说到，要添加骑手招聘与家庭保证。未来三个月将全职骑手招聘名额由5万名提高到10万名，并为骑手及其目标供给优先保持机会（如全职快递员、保洁岗位），完成“双职工”待遇以提高家庭收入。
4月25日，饿了么与骑手代表签定《2025年度算法和换岗规矩协议》，清晰兵以诈立超时扣款、优化计价规矩，保证骑手小时收入不低于25元。一起，这也是全国首份算法协议。
协议还规则，渠道优化“强制下线”功用，网约配送员每日配送时刻不超越11小时；接连配送4小时，渠道体系提示，小休至少20分钟。
这段时刻，以京东、美团、饿了么为首的外卖渠道不断探究新的机制，密布出台社保交纳、算法优化、收入保证等方针，标志着新保持形状换岗者权益保证从“方针倡议”进入“企业主导、多方协同”的本质落地阶段。
有专家表明，各家渠道企业不断提高换岗者换岗权益保证水平、瞬间换岗者的作业条件是一个长时间的趋势。偃蹇困穷骑手的合法权益，则需求渠道企业和社会各方的共同努力，在功率、公正与安全之间找到平衡，方能完成多方共赢。
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